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Wednesday, May 22, 2019

홈 오피스 비용 공제 규정이 바뀌었습니다(1999년 12월 31일 이후 시작하는 세금 보고 회계연도부터). 홈 오피스 비용에는 일반적으로 주택 자금 융자에 대한 이자, 재산세는 물론이고 보험료, 공과금, 관리비, 감가상각비 등과 같은 기타 “운영비용” 이 모두 포함됩니다. 이런 모든 비용들은 여러분의 집을 오피스로 사용하는 비율에 따라 배분됩니다.

여러분의 비즈니스가 여러분의 집을 소재로하기 때문에 자동적으로 공제를 받을 수 있다고 생각해서는 안됩니다. 홈 오피스 공제를 받으려면, 여러분의 홈 오피스가 다음 사항을 만족시켜야 합니다.

(a) 여러분의 오피스로 지정된 여러분의 집의 일부가 오로지 여러분의 사업을 위해서만 사용되어야 하고, 정기적으로 사용되어야 하며,

(b) 여러분의 홈 오피스는 여러분의 비즈니스의 “주된 장소”여야 합니다. 즉 여러분이 비즈니스의 행적적이나 관리적인 활동을 상당히 수행하는 일정한 주된 장소여야 한다는 것을 의미입니다.

그런 행적적이거나 관리적인 활동에는 소비자에게 Amway 제품을 판매하고, 사업목적을 위해 IBO나 잠재적 IBO에게 전화를 하고, 미팅 스케줄을 잡거나 약속을 정하고, 제품이나 비즈니스 지원 자료들을 보관하고, 비즈니스 회의를 주최하고, 비즈니스 회계장부를 작성하고, 청구서를 납부하는 활동을 포함합니다.

홈 오피스 공제는 여러분의 오피스 면적을 집 전체 면적으로 나누어서 퍼센트로 계산한 다음 위에서 언급한 비용에 적용하면 됩니다.

IRS는 홈 오피스 비용 공제를 두가지 카테고리로 나누었습니다. 첫 번째는 주택융자 이자와 재산세 입니다. 이들 비용은 여러분의 비즈니스의 수익성에 상관없이 돈을 지불한 그해에 세금 공제를 받을 수 있습니다. 다른 카테고리는 운영비용입니다. 이들 비용에는 보험료, 관리비, 공과금, 렌트비, 감가상각비 등이 포함됩니다. 운영비용은 여러분의 수익 범위 내에서만 공제됩니다. 수익이 생기지 않은 해에도 이런 비용을 계산해서 보고하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 수익이 부족해서 이들 비용에 대한 공제를 받을 수 없어도 앞으로 수익이 발생하면, 그 해로 비용이 이월되기 때문입니다.

IRS는 홈 오피스 비용공제를 위해 새로운 간단한 방법을 발표했습니다.

여러분은 위에서 언급한 홈 오피스 계산 방법에 상관없이, 이제 스퀘어 피트당 5달러씩 최대 300 스퀘어 피트까지 공제받을 수 있게 되었습니다.

이 방법을 사용할 경우, 집을 팔았을 때 과거에 공제 받았던 감가 상각비에 대해 다시 공제를 받을 수 없습니다.